約23.3帖の広々としたLDK。LDKと廊下の間仕切りにはガラス扉を採用。視線が抜けることで、空間の奥行きと開放感が生まれます。※CGイメージ
1974年築、総戸数は56戸。1階部分にはスーパーマーケットが入っており、日々のお買い物に便利です。2階には歯科医院などが入居しています。
年間1000件を超える取引を行う中古・リノベーション住宅の流通プラットフォームのカウカモ。その豊富なデータを元に、一住戸ずつ顧客起点でプロデュースし住み心地まで考え抜いたリノベーション物件です。
南西、南東向きに広く開口した2面採光。※CGイメージ
日中は窓からの暖かな日の光に包まれて、のびのびと過ごせそうですね。※CGイメージ
棚に家族の写真や旅先で購入したお土産を飾るなど、家族の思い出が暮らしに馴染むように仕上げました。※CGイメージ
内装はあえて作り込みすぎず、ニッチや飾り棚などの “余白” を持たせています。※CGイメージ
LDKの天井には間接照明を採用。※CGイメージ
昼間はやわらかく天井を照らし、夜は包み込まれるような安心感が漂うように演出しました。※CGイメージ
壁紙のベージュと、ダークブラウンの床材を基調に、アクセントとしてグレーを加えることで、落ち着きのある邸宅感を演出しました。※CGイメージ
キッチンには食洗機と浄水器付きのグースネック水栓を完備。さらにダイニングキッチン（DK）とパントリーの床にはフロアタイルを採用しています。水や汚れに強く、日常のお手入れがしやすいです。※CGイメージ
キッチンの横にはパントリーを設けています。食器や食品のストックなど、こちらにまとめて収納できそう。※CGイメージ
パントリーから廊下に直接アクセスできる間取りにしました。廊下、パントリー、LDKと移動できる回遊性を持たせることで、普段の家事効率UPを考えた動線にしています◎※CGイメージ
廊下の突き当たりにある、約7.2帖の洋室1。北西向きに配された窓からやわらかな光が差し込みます。収納には、大容量のウォークインクローゼット（WIC）を完備。※CGイメージ
約4.7帖の洋室2。ダブルベッドが置ける広さを確保しています。※CGイメージ
約4.5帖の洋室3。※CGイメージ
約4.3帖の洋室4。洋室3・4はセミダブルサイズのベットを設置できます。※CGイメージ
すっきりとしたデザインの洗面台。壁面のタイル貼りがアクセントに。※CGイメージCGイメージのご用意がありませんが、ユニットバスは1418サイズを採用しています。
トイレには間接照明を仕込み、上品で落ち着いた雰囲気に。小さな手洗い器付きです。※CGイメージ
廊下。※CGイメージ
左・下足入れの上には植物やインテリア小物などを飾って、玄関に彩りを。／右・ハンガーポール付きのシューズインクローゼット（SIC）も用意。家族の物が多くなっても、安心して収納できそう※CGイメージ
玄関にはコンパクトな下足入れを設置しています。※CGイメージ
南西向きの眺望。眼下には「春日通り」があります。
南東向きの眺望。正面にはマンションが建っています。
L字に配されたワイドバルコニー。南西側はLDK〜洋室2・3・4にまたがっています。
右上・エントランスは春日通りに面しています。／左下・天井にはシャンデリア、床にはレッドカーペットが敷かれている、上品な印象のホール。／右下・今回ご紹介した住戸は角に位置しています。
共用部
左上・「小石川 中勢以」は熟成肉を楽しめる名店。/右上・老舗和菓子屋「一幸庵」。/左下・カフェ「Arissara（アリッサラ）」。/右下・「文京区立小石川図書館」。
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中古マンション
グリーンヒル小石川
東京都文京区小石川四丁目
12,990万円
支払い目安：
41.7
万円/月東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分
104.15㎡ / 4LDK
1974年築 / 5階 / SRC造
0037-619-22249
無料
お問い合わせ番号(9桁)：
85562-3740
お問い合わせ先：株式会社ツクルバ
ポイント
南向き3面採光の角住戸◎2026年7月フルリノベーション完成予定！2018年大規模修繕工事実施済みの管理良好マンションです。
間取り
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 104.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.73㎡ |
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設備・特長
| キッチン | コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、ガスコンロ設置済、浄水器・活水器 |
| バス・トイレ・洗面 | 専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、オートバス、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、節水型トイレ |
| 収納 | トランクルーム、全居室収納、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット、パントリー |
| 室内 | エアコン、バルコニー、室内洗濯機置場、南面バルコニー、全室フローリング |
| 建物 | 駐輪場あり、複数路線、子育てに便利な施設が充実 |
| セキュリティ | 防犯カメラ |
| インフラ | 公営水道、都市ガス、下水、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー |
| 構造・性能 | 総戸数・総区画数30以上 |
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リフォーム・リノベーション情報
| 共用部 | 2018年02月実施 大規模修繕工事 |
周辺環境
- 地図
- ストリートビュー
表示されている物件の位置情報は実際の物件所在地と異なる場合がございます。
周辺施設
| 学校 | 国立東京学芸大学教育学部附属竹早小学校(310m)、文京区立茗台中学校(140m) |
| 買い物 | コンビニ(160m)、スーパー(120m)、ドラッグストア(380m) |
| その他施設 | 公園(420m)、銀行(230m) |
暮らしや周辺環境について
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物件概要
| 物件名 | グリーンヒル小石川 |
| 価格 | 12,990万円 |
| 管理費等 | 29,440円 |
| 修繕積立金 | 38,880円 |
| 間取り | 4LDK |
| 専有面積 | 104.15㎡（壁心） |
| バルコニー面積 | 25.73㎡ |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1974年01月 |
| 所在地 | 東京都文京区小石川四丁目20-5 |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩7分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩15分 |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 12階建（地下1階） |
| 総戸数 | 56戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | SRC造 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社東急コミュニティー |
| 現況 | 未完成 |
| 引渡し | 2026年07月 上旬 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| その他条件 | 事務所不可、ペット不可 |
| 備考 | 施工会社：清水建設株式会社 2026年内装新規フルリノベーション！〈ご見学〉事前予約制とさせていただいております。エントランスや最寄り駅でお待ち合わせ 、当社へのご来社 など、お客様のご都合をお聞かせください。 【資料請求】または【実際に見てみたい】ボタンよりお問い合わせください。 ※金沢商事株式会社管理のトランクルームを個別契約可能(4800&#12316；12000円／月) |
| HOME'S 物件番号 | 1533000000744 |
| 自社管理番号 | pf00186 |
| 情報登録日 | 2026年05月30日 |
| 情報更新日 | 2026年06月09日 |
| 情報有効期限 | 2026年06月23日 |
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支払い額シミュレーション
月々の支払い額
6.9万円/月
元金 (住宅ローン)0.0 万円/月
金利0.0 万円/月
管理費など6.8 万円/月
物件価格
万円
仲介手数料
万円
ローン諸費用
万円
頭金
万円
借入金額
21万円
返済期間
年
金利
%
総返済額
23万円
うち金利3万円
このシミュレーションは、ドクターアセットで試算した概算です。参考情報としてご活用ください
ローン・購入について
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お取り扱い不動産会社
| 会社名 | 株式会社ツクルバ |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿４丁目3-14 恵比寿SSビル7F |
| 交通 | JR山手線 恵比寿駅 徒歩1分 |
| 電話番号 | 0800-8080-440 |
| 営業時間 | 10:00～19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 宅建業免許番号 | 東京都知事(03)第097398号 |
| 所属団体 | (公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会東京都本部 |
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